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一小區(qū)水費高達3.5元/噸 物業(yè)加價引質疑
從去年8月1日開始，江夏福地家園小區(qū)的千余戶業(yè)主們，沒有選擇地用上了價格遠高于市區(qū)的自來水。
昨天，該小區(qū)多位業(yè)主向本報反映，小區(qū)物業(yè)公司在代收水費的基礎上擅自加價，水價高達3.5元/噸。盛夏來臨，高昂的水費，讓業(yè)主們有些承受不起。物業(yè)公司的加價行為是否合乎規(guī)定？有業(yè)主稱曾向當?shù)匚飪r局反映，但至今沒有結果。
業(yè)主：水價每噸3.5元太貴了
福地家園小區(qū)，位于江夏大花嶺，是一個入住僅兩三年的高層住宅區(qū)，有6棟樓，共計1100戶居民。
該小區(qū)一戶不愿具名的女士稱，從去年8月1日開始，小區(qū)的自來水價格漲至3.5元/噸，“城區(qū)里的水費每噸才2元多，我們這里的水費太貴了。”
多位業(yè)主反映，小區(qū)的自來水價格之所以過高，是因為物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主們同意，擅自加了價。
物業(yè)：加價系“二次供水武漢不銹鋼水箱”成本
昨天上午，記者來到了福地家園小區(qū)澤潔物業(yè)公司，工程部一位張師傅拿出了江夏區(qū)去年7月出臺的自來水價新規(guī)：該區(qū)紙坊和五里界地區(qū)居民生活用水價格為2.72元/噸。
他說，小區(qū)是26層的高層住宅樓，需要進行二次供水。物業(yè)公司在政府指導水價的基礎上加價0.78元/噸是為了抵消“二次供水”帶來的成本支出。“二次供水成本主要包含電費、設備維護，以及水損費用。”張師傅說，自來水公司依據(jù)小區(qū)總表收費，物業(yè)公司則根據(jù)每戶分表計費，進行代收代繳。“如果物業(yè)不加收水價，那么二次供水所產(chǎn)生的成本費用，就要物業(yè)公司來承擔，這會讓物業(yè)公司出現(xiàn)虧本。”
律師：物業(yè)加價代收水費不合理
澤潔物業(yè)公司負責人羅彩紅坦言，此舉并未得到物價部門的批準。不過，物業(yè)公司事先將3.5元/噸的水價告知過業(yè)主。
江夏區(qū)物價局價格監(jiān)督檢查分局一陳姓局長認為，該物業(yè)公司代收水費加價，需要進行成本測算，應該找該局商品價格科。而該局商品價格科一位不愿透露姓名的工作人員表示，若該小區(qū)業(yè)主認為加價代收水費不合理，可撥打12358反映。
《物業(yè)管理條例》第四十五條也明確規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等費用，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。
湖北今天律師事務所律師楊名勇認為，供水部門對水費收取有固定的價格，物業(yè)公司加價代收行為不合法。其次，業(yè)主繳納了物業(yè)費，就包含了小區(qū)公共設施如二次供水加壓泵的維護費用。另外，小區(qū)一般有道路停車費等公共收益，可以用于沖抵小區(qū)公共設施維護、公共部位電費、水損等費用。
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